Modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus in Marl-Polsum


Objekt Daten
Objekt-Nr. 0141165
  Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus
  Lage: 45768 Marl-Polsum
  Wohnfläche ca.: 176 m²
  Grundstücksfläche: 768 m²
  Anzahl der Zimmer: 6
  Schlafräume: 3
  Badezimmer: 2
  Gäste-WC: 1
  Besonderheit: sehr schön geschnittenes Grundstück
  Baujahr: 1960 + Anbau 1969
  Vollgeschosse: 1
  Heizungsart: Gaszentralheizung
  Objektzustand: modernisiert
  Garage: Ja, mit elektrischem Torantrieb

Weiteres zum Objekt
  Objektbeschreibung  
  Wir freuen uns, Ihnen an dieser Stelle ein ganz besonders interessantes Verkaufsangebot machen zu können.
Das in den Jahren 1960 (Haupthaus) und 1969 (Anbau) vollunterkellerte und in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus, wurde erst vor ca. einem Jahr von den jetzigen Eigentümer erworben und sehr umfangreich modernisiert (siehe Fotoaufnahmen). Heute lässt die Ausstattung und die Raumaufteilung keine Wünsche offen.
  Lagebeschreibung  
 

In einer sehr beliebten Wohnlage von Marl-Polsum im Kreis Recklinghausen befindet sich dieses Kaufgrundstück in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse).
Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit erreichbar. Zum Dorfkern von Marl-Polsum sind es nur wenige Gehminuten, die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer erreichen Sie in wenigen Autominuten.

  Ausstattung  
 

Kellergeschoss:
- Flur,
- Kellerraum,
- allgemeiner Kellerraum,
- Wasch- und Trockenraum,
- Vorratsraum,
- Heizungskeller,
- Wellness-/Duschbereich,
- Vielzweckraum.

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich,
- Diele/Flur,
- Gäste WC,
- Ankleidezimmer,
- Elternschlafzimmer,
- offene Küche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,
- zweites Wohnzimmer (durch eine Schiebetür abtrennbar),
- PKW-Garage.

Dachgeschoss:
- Diele/Flur,
- großzügiger Abstellraum,
- Kinderzimmer mit Balkon,
- Gäste- oder Arbeitszimmer,
- Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne, 2 Waschtischen und einer Dusche.
  Sonstiges
 

Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche kann auf Wunsch, gegen Entgelt, mit übernommen werden.

Erwerbsdaten
  Verfügbar: nach Vereinbarung
  Kaufpreis: VERKAUFT!
  Käuferprovision: provisionsfrei
   
  Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin unter:
Telefon: 0209. 17 83 99 0-0

Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
   

Exposé mit Grundrissplänen

Dieses Objekt ist bereits verkauft!

Ein Farbexposé mit Grundrissen, Ansichten und Schnitte
des Objektes lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
   

Kontakt
Immobilien-Management Hundt

Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt
Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung
(Reg.-Nr. S 00302-10)
GIS Sprengnetter Akademie

Luciagasse 15 Ecke Ophofstraße
45894 Gelsenkirchen-Buer

Telefon: 0209. 17 83 99 0-0
Fax: 0209. 17 83 99 03

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